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西安房子抵押借款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有西安有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、安置房产助学贷款,抵押商住现房商务活动贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,个人住宅贷款,集体房本教育贷款等抵押房子有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、西安银行规定的其他房子借款条件;
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农村自建房产抵押建筑装修贷款,抵押商品现房商务活动贷款,集体房屋大额购物贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,全款购房合同生活支出贷款等西安现房抵押借资准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.西安现房借资对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押现房借资仅接受直系亲属.
（二）现房要求：
1.可接受的抵押物（现房）包括现房、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受西安主城区的）；
2.西安现房过户满一个月以上,抵押现房房龄要求15年内.
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西安房产按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押西安房产价值最大化,可选农村自建房产抵押大额购物贷款,商住房子抵押经营贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,个人住宅抵押创业贷款,分期购房合同大额消费贷款等房产借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.西安房产借资节省不少利息,西安房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
20-60岁,有正常的还款来源,男女皆可申请抵押经济适用房产贷款,抵押企业现房生意贷款,商住房屋建筑装修贷款,个人住宅助学贷款,安置房本生活支出贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,在西安灞桥区本地缴纳公积金6个月以上.